북수원자이렉스비아 무순위 청약: 주요 정보와 전략

 

 

최근 부동산 시장에서 북수원자이렉스비아의 무순위 청약이 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지에 위치한 대단지로, 총 2,607세대 규모로 구성되어 있습니다. 이번 무순위 청약은 2025년 3월 4일에 진행될 예정이며, 내국인 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

 

1. 단지 개요

• 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 (정자지구 주택재개발정비사업)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 21개 동, 총 2,607세대 (임대 184세대 포함)
• 입주 예정일: 2025년 3월 (계약금 및 잔금 완납 후 입주 가능)
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 분양가 상한제: 미적용
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 없음
• 거주의무 기간: 없음

 

2. 주요 일정

• 무순위(사후) 입주자 모집공고일: 2025년 2월 27일 (목)
• 무순위(사후) 접수일: 2025년 3월 4일 (화)
• 당첨자 발표: 2025년 3월 7일 (금)
• 서류접수: 2025년 3월 18일 (화)
• 계약 체결: 2025년 3월 25일 (화)

 

3. 공급 대상 및 금액

이번 무순위 청약에서는 다음과 같은 주택형이 공급됩니다:

주택형	전용면적 (㎡)	동·호수	공급금액 (원)	필수 옵션금액 (원)	최종 공급금액 (원)	계약금 (10%)	잔금 (90%)
59A	59.87	102동 1101호	473,800,000	17,540,000	491,340,000	49,134,000	442,206,000
84A	84.35	110동 202호	591,200,000	23,190,000	614,390,000	61,439,000	552,951,000

참고: 공급금액에는 소유권이전등기비용, 취득세 등 제세공과금이 미포함되어 있으며, 발코니 확장비는 포함되어 있습니다. 계약금과 잔금은 순서대로 납부하며, 잔금은 입주 전 완납이 필수입니다.

 

4. 청약 자격 및 당첨자 선정 방법

• 청약 가능 대상: 모집공고일 기준 국내 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
• 청약통장 가입 여부: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능

 

5. 투자 가치 분석

북수원자이렉스비아는 비규제지역에 위치해 있어 전매 제한과 거주의무 기간이 없습니다. 이는 투자자들에게 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다. 또한, 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 인해 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 

 

6. 유의사항

• 대출 조건: KB시세가 없어 감정평가를 통해 대출을 진행해야 하므로, 대출 가능 여부와 한도를 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
• 계약금 및 잔금 납부: 계약금은 계약 체결 시 납부하며, 잔금은 입주 전까지 완납해야 합니다.
• 무순위 청약 경쟁률: 무순위 청약은 경쟁률이 높을 수 있으므로, 당첨 가능성을 고려하여 신중하게 접근해야 합니다.

 

7. 결론

북수원자이렉스비아 무순위 청약은 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 기회로 다가오고 있습니다. 비규제지역의 혜택과 경쟁력 있는 분양가, 그리고 우수한 입지 조건을 고려할 때, 이번 청약은 신중한 검토와 준비를 통해 참여할 가치가 있습니다.

 

 

다음에 또 다른 흥미로운 주제로 찾아뵙겠습니다.

 

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